Coup de cœur
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- Surface95.5 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1973
Appartement T5 - DIJON/RÉPUBLIQUE
255 500 €
Descriptif du bien
DIJON – PROCHE RÉPUBLIQUE | APPARTEMENT T5 RÉNOVÉ DE 95,55 m² AVEC BALCON ET 2 PLACES DE PARKING PRIVATIVES
Situé dans une rue calme, à proximité de la place de la République, de l’hypercentre, des commerces et des transports en commun, découvrez ce bel appartement T5 de 95,55 m², entièrement rénové, alliant luminosité, beaux volumes et confort de vie.
Au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, cet appartement traversant séduit par sa clarté naturelle, son agencement fonctionnel son environnement calme et le vis-à-vis inexistant.
Dès l’entrée, vous découvrirez un très grand et agréable double salon séjour (36m²) baigné de lumière (exposé Sud), prolongé par un balcon avec vue dégagée et sans vis-à-vis, idéal pour profiter d’un extérieur en toute tranquillité.
La cuisine, neuve de marque Lapeyrre est entièrement équipée, avec son cellier attenant pratique pour du stockage.
L’espace nuit séparé, se compose de trois chambres aux volumes agréables ( 11,5m², 10,80m², 10,13m²), desservies par un couloir avec placards aménagés. Une salle de bains récente ainsi que des WC séparés complètent cet espace.
Pour davantage de confort et de praticité, ce bien dispose également d’une cave exploitable et d'une grande pièce de 8m² avec lumière électricité et fenêtre dans la copropriété, autre lieu de stockage, atelier ou salle de jeu, offrant un espace supplémentaire à adapter à vos besoins et à vos envies.
Deux places de stationnement extérieurs privatifs complètent l'ensemble.
Les atouts du bien :
Situé dans une rue calme, à proximité de la place de la République, de l’hypercentre, des commerces et des transports en commun, découvrez ce bel appartement T5 de 95,55 m², entièrement rénové, alliant luminosité, beaux volumes et confort de vie.
Au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, cet appartement traversant séduit par sa clarté naturelle, son agencement fonctionnel son environnement calme et le vis-à-vis inexistant.
Dès l’entrée, vous découvrirez un très grand et agréable double salon séjour (36m²) baigné de lumière (exposé Sud), prolongé par un balcon avec vue dégagée et sans vis-à-vis, idéal pour profiter d’un extérieur en toute tranquillité.
La cuisine, neuve de marque Lapeyrre est entièrement équipée, avec son cellier attenant pratique pour du stockage.
L’espace nuit séparé, se compose de trois chambres aux volumes agréables ( 11,5m², 10,80m², 10,13m²), desservies par un couloir avec placards aménagés. Une salle de bains récente ainsi que des WC séparés complètent cet espace.
Pour davantage de confort et de praticité, ce bien dispose également d’une cave exploitable et d'une grande pièce de 8m² avec lumière électricité et fenêtre dans la copropriété, autre lieu de stockage, atelier ou salle de jeu, offrant un espace supplémentaire à adapter à vos besoins et à vos envies.
Deux places de stationnement extérieurs privatifs complètent l'ensemble.
Les atouts du bien :
- Appartement bien rénové de 95,55 m²
- Belle pièce de vie avec double salon-séjour exposé Sud
- Appartement traversant et lumineux
- Balcon sans vis-à-vis
- Cuisine récente entièrement équipée
- Trois chambres
- Cave et salle aménagée
- Deux places de parking privatives et nominatives à l’arrière du bâtiment
- Résidence avec ascenseur, bien entretenue et située dans un environnement calme
- Proximité des commerces et des transports
- Chauffage collectif
- Eau chaude et eau froide collectives
- Charges de copropriété : 360 €/mois dont chauffage et eau chaude
- Taxe foncière : 1 850 €/an
- DPE : classe D
- Lot de copropriété : 157 dont 40 principaux / pas de procédure en cours
- Bon état
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Interphone, Volets électriques
- Surface95.5 m²
- Séjour30 m²
- Surface balcon5 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction1973
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationDijon 21000
- Charges360 € /mois
- Taxe foncière1 850 € /an
- Référence141
Détail des pièces
- Entrée avec placards5,12 m²
- Cuisine équipée9,28 m²
- Pièce-à-vivre (double)35,3 m²
- Dégagement avec placards de rangement7,84 m²
- Chambre 111,59 m²
- Chambre 2 avec placards10,13 m²
- Chambre 310,79 m²
- Salle de bains4,16 m²
- Toilettes1,34 m²
- Cellier1,46 m²
- Balcon3,24 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 157 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI21022025000000005
Cardinal Immobilier
6 Allée Cardinal de Givry
21000 Dijon