Saint-Apollinaire - Maison 4 chambres

Saint-Apollinaire - Maison 4 chambres

En exclusivité sur la commune de Saint-Apollinaire, découvrez cette charmante maison accolée de 101m², très bien entretenue, située dans un bon quartier résidentiel, au calme et bénéficiant d'un bon emplacement à proximité des commerces, services et transports, avec son jardin aménagé et arboré de 222m².

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : grande entrée avec rangements, grande chambre pouvant également convenir à une profession libérale (accès indépendant), point d'eau et nombreux rangements.

Au 1er étage : palier avec espace bureau, salon/séjour traversant lumineux de 20m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, offrant un agréable espace de vie ouvert sur l'extérieur, grande cuisine ouverte aménagée et équipée, toilettes indépendants et nombreux placards de rangement.

Au dernier étage : palier avec rangements, trois belles chambres, dont une avec balcon, salle d'eau avec douche, toilettes et rangements.

Au sous-sol : pièce aménagée avec rangements, buanderie/chaufferie, cave et grand garage, offrant de belles capacités de stockage et de stationnement.

La maison bénéficie de fenêtres double vitrage PVC, d'un chauffage par chaudière gaz et d'une isolation déjà effectuée. L'ensemble est très bien entretenu, fonctionnel et dispose de nombreux rangements. Une maison familiale lumineuse, calme et agréable à vivre, il n'y a plus qu'à déposer ses valises !

Tous commerces et services à proximité : boulangerie, coiffeur, cabinets médicaux, supermarchés et transports en commun, avec les lignes de bus 8 et 19. Une situation pratique et recherchée, permettant de profiter d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités.

Informations complémentaires : type de vente : vente classique. Surface : 101m². Type de bien : maison accolée. Nombre de pièces : 5. Nombre de chambres : 4. Nombre de niveaux : 3 niveaux habitables + sous-sol. Cuisine : ouverte, aménagée et équipée. Extérieur : jardin arboré de 222m², terrasse et balcon. Chauffage : chaudière gaz.
DPE D 207 kWhEP/m².an, GES C 29 kg CO₂/m².an , estimation du coût annuel d'énergie entre 1560€ et 2 170€, année de construction : 1965, exposition SUD (traversant), nombre exact de salles de bains : 1 et nombre de places de parking : 3 

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI21022025000000005